武汉“汉阳地王”因逾期交房被判赔业主500万元

因逾期未交房，武汉汉阳区闽东国际城开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。近日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。

   闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区域，因项目优良曾被喻为“汉阳地王”。建某等114名业主称，2006年8月16日至2007年11月10日期间，他们分别与武汉楚都房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，购买闽东国际城商品房115套（注：有一人买了二套），并按约向开发商支付全部购房款。

   业主代表称，按合同约定，开发商应在2008年3月31日前交付商品房。但时至今年2月此案开庭时，开发商仍未交房，经查系因竣工备案手续不全造成。

   法院审理后认为，2008年初湖北境内的雪灾属自然灾害，系不可抗力，开发商因此书面告知业主顺延工期47天，这47天不应计算在逾期交房时间内。开发商在2009年4月10日取得竣工验收备案证，具备了交房条件，故逾期交房应从2008年5月18日起至2009年4月10日止，即逾期327天。根据合同约定，开发商应按日支付114名业主已付购房款万分之二点一的违约金。

   据了解，114名业主每户少则可获赔3万余元，多则可获赔七八万元。